BMS. /Building Management Systemهوشمند سازی ساختمان
BMS به سیستمی اطلاق می شود که در یک ساختمان نصب شده و از طریق اجزای خود کنترل قسمت های مختلف ساختمان و نمایش خروجی های مناسب را برای کاربر امکان پذیر می نماید. قسمت های مختلف تحت کنترل معمولا شامل تجهیزات روشنایی و تاسیسات مکانیکی و سیستم تهویه مطبوع (HVAC) بوده که می تواند به سیستم های ایمنی، آتش نشانی، کنترل دسترسی، تامین برق اضطراری و … نیز تسری یابد.
به طور کلی هدف از استفاده از سیستم های BMS در یک ساختمان تطبیق شرایط کارکرد اجزای مختلف با توجه به شرایط محیطی و نیاز ساختمان در آن زمان است.
از مزایای این سیستم می توان به این اشاره کرد که با وجودیکه اجرای سیستم مدیریت ساختمان سبب افزایش هزینه های ساخت ساختمان می گردد، میزان صرفه جویی در هزینه های جاری ساختمان ناشی از اجرای این سیستم، می تواند در مدت کوتاهی هزینه های اولیه را جبران نماید و بعلاوه سطح بالاتری از آسایش را برای ساکنان به همراه داشته باشد. از مزایای سیستم BMS می توان عناوین زیر را ذکر کرد:
- کاهش مصرف انرژی در طولانی مدت به دلیل حذف مصارف ناخواسته
- کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری
- حذف خطای اپراتوری به دلیل کنترل توسط رایانه
- ثبت دقیق میزان استفاده هر واحد یا قسمت از منابع انرژی
- گزارش‌گیری آماری از عملکرد اجزای مختلف ساختمان
- اعلام آلارم هشداردهنده برای بازبینی دوره‌ای تجهیزات
- امکان کنترل از راه دور
یک سیستم BMS دارای توابع زیر می باشد:
- کنترل
- نمایش
- بهینه سازی
همچنین هوشمندسازی در ساختمان معمولا برروی بخش های زیر صورت می پذیرد.
- سیستم تامین روشنایی (تجهیزات روشنایی)
- سیستم تامین سرمایش وگرمایش و تهویه مطبوع (HVAC)
- سیستم های قدرت (شامل سیستم های ذخیره انرژی الکتریکی و تامین برق اضطراری)
- سیستم های ایمنی و بازدید (شامل بازرسی مکان های مختلف و سیستم اعلام سرقت، امکان دید قسمت های مختلف، سیستم مدار بسته و …)
- کنترل دسترسی
- سیستم آتش نشانی (شامل اعلام و اطفای حریق)
- کنترل آسانسورها و بالابرها
- سیستم آبرسانی (شامل تنظیم dB و فشار آب مناطق مختلف، قطع و وصل جریان آب در مواقع مختلف، امکان کنترل آبیاری فضای سبز و …)
- و موارد دیگری که هریک بسته به کاربری ساختمان و سطح درخواست کاربر قابل لحاظ در سیستم می باشد.
